Diario de mercado
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Todo lo que necesitas saber para invertir en Miami y Dubái desde fuera: fiscalidad, financiación, barrios, rentabilidad real y los errores que cuestan dinero. Sin humo y con los números encima de la mesa.
Cómo comprar una casa en Miami siendo extranjero: guía paso a paso
No necesitas ser residente, ni tener visado, ni pisar Estados Unidos para comprar una propiedad en Florida. Esto es todo lo que sí necesitas.
Cuánto cuesta realmente comprar un apartamento en Miami en 2026
El precio de compra es la parte fácil. Desglosamos todos los costes de una operación real, desde el depósito hasta la primera cuota de HOA.
Preconstrucción en Miami: cómo funciona y cuándo compensa de verdad
Comprar sobre plano permite entrar con poco capital en un activo grande. También es la vía más rápida de perder dinero si no lees la letra pequeña.
Impuestos al comprar y vender propiedad en Miami siendo extranjero
Property tax, FIRPTA, retenciones en la venta y el impuesto sucesorio que pilla por sorpresa a casi todos los inversores extranjeros.
Hipoteca en Estados Unidos para extranjeros: cómo conseguirla sin crédito americano
Sí, un extranjero sin historial crediticio en Estados Unidos puede financiar. Estas son las condiciones reales y lo que piden los bancos.
Los mejores barrios de Miami para invertir en 2026 (y para quién es cada uno)
Brickell, Edgewater, Wynwood, Sunny Isles, Coconut Grove. No hay un barrio mejor: hay un barrio que encaja con tu objetivo.
La rentabilidad real de un alquiler en Miami: el número que nadie te enseña
Hacemos el cálculo completo de una operación real, con todos los gastos, para llegar al único número que importa: el que acaba en tu bolsillo.
Airbnb en Miami: dónde es legal el alquiler de corta estancia y dónde te multan
La normativa cambia calle por calle y edificio por edificio. Comprar pensando en Airbnb sin verificarlo antes es el error más caro del mercado.
LLC o a título personal: cómo estructurar la compra de tu propiedad en Miami
La decisión que hay que tomar antes de firmar la reserva y que casi nadie plantea a tiempo. Protección patrimonial, fiscalidad y sucesión.
¿Comprar una propiedad en Estados Unidos da la residencia? La respuesta honesta
No. Comprar un inmueble no otorga ningún tipo de visado. Pero hay vías reales de inversión que sí lo hacen, y conviene no confundirlas.
Los costes ocultos de un condominio en Miami: HOA, seguros y la inspección de los 40 años
Tras el colapso de Surfside cambió la ley. Hoy hay edificios con derramas de seis cifras por unidad. Cómo detectarlos antes de comprar.
Edgewater: por qué el barrio de Elle Residences es el foco de la inversión en Miami
Frente a Biscayne Bay, entre Downtown y el Design District. Cómo una franja de edificios bajos se ha convertido en la zona más deseada.
Brickell, Edgewater o Sunny Isles: comparativa para decidir dónde comprar
Tres zonas, tres perfiles de inversor completamente distintos. Comparamos precio, renta, gastos y liquidez con números encima de la mesa.
Cómo invertir en Dubái desde Latinoamérica: guía completa del proceso
Cero impuestos sobre la renta y las plusvalías, moneda anclada al dólar y visado por inversión. Cómo se compra en remoto, paso a paso.
Dubái o Miami: dónde invertir según tu perfil (comparativa con números)
Dos mercados que compiten por el mismo capital internacional. Comparamos fiscalidad, rentabilidad, riesgo y liquidez sin favoritismos.
Vender tu propiedad en Miami siendo extranjero: proceso, costes y FIRPTA
Vender es más complejo que comprar cuando eres no residente. La retención del 15 % sobre el precio total sorprende a casi todos.
Los 10 errores más caros al comprar en Miami desde el extranjero
Diez fallos que he visto repetirse durante años, ordenados de más a menos caro. Ninguno es evitable con suerte; todos lo son con proceso.
Escrow, title company y closing: cómo se cierra realmente una compra en Florida
El sistema estadounidense de cierre es más protector que el latinoamericano, pero funciona de forma completamente distinta. Así funciona.
Huracanes, seguros e inundación: el riesgo climático en Florida sin dramatismo
Ni el fin del mundo ni un detalle menor. Qué implica de verdad el riesgo climático para el valor y el coste de tu propiedad en Miami.
¿Cuánto dinero necesito de verdad para empezar a invertir en Miami?
Tres escenarios reales con cifras concretas, desde la entrada mínima en preconstrucción hasta la compra al contado sin sobresaltos.
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