Miami · Atención en español
Realtor en Miami que habla español
Comprar una propiedad en Estados Unidos ya es complicado de por sí. Hacerlo en un idioma que no dominas, con un sistema legal distinto al de tu país y a miles de kilómetros, multiplica las posibilidades de equivocarte.
Por qué el idioma no es un detalle
En una operación inmobiliaria en Florida vas a leer un contrato FAR/BAR de más de diez páginas, la declaración de condominio del edificio, un title commitment con sus exclusiones y un closing statement con dos docenas de partidas. Todo en inglés jurídico.
No se trata de entenderse: se trata de que entiendas exactamente qué firmas. La mayoría de los problemas que veo no vienen de un mal edificio, sino de una cláusula que el comprador no leyó porque estaba en un idioma que no domina.
Qué incluye trabajar conmigo
- Toda la comunicación en español, por WhatsApp, correo o videollamada, en tu huso horario.
- Traducción y explicación de cada documento antes de que lo firmes, no después.
- Coordinación con la title company, el prestamista y el administrador del edificio.
- Cierre en remoto: poder notarial o notarización online, sin que tengas que viajar.
- Contactos verificados de CPA internacional, abogado y gestor de alquiler.
Con quién trabajo
Sobre todo con compradores de Colombia, México, Venezuela, Argentina y España que quieren un activo en dólares fuera de su país. Perfiles distintos, misma preocupación de fondo: proteger el patrimonio de la devaluación y de la incertidumbre local.
Lo que te va a costar de verdad
Antes de mirar propiedades conviene tener claro el número completo, no solo el precio. Lo desgloso entero, con HOA, impuestos, seguro y gestión, en cuánto cuesta realmente comprar un apartamento en Miami.
Y si todavía estás en la fase de entender el proceso, empieza por la guía paso a paso para comprar siendo extranjero: no necesitas visado, ni residencia, ni pisar Estados Unidos.
Preguntas que me hacen siempre
¿Puedo comprar sin ser residente?
Sí. Estados Unidos no restringe la compra de inmuebles a extranjeros. Solo necesitas pasaporte y fondos con origen justificado.
¿Tengo que viajar a Miami?
No. El cierre puede hacerse por poder notarial o notarización remota. Dicho esto, si puedes venir a ver la zona antes de comprar, mejor.
¿Me dan hipoteca siendo extranjero?
Sí, con un foreign national loan. Piden entre un 30 % y un 40 % de entrada. Lo explico entero en esta guía de financiación.
¿Comprar me da la residencia?
No. Comprar un inmueble no otorga ningún derecho migratorio. Aquí explico las vías que sí existen.